金融街观海单间，你敢给价，业主就敢贰肆卖，，要来看吗

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满五配套成熟小区中心首付低

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1室1厅1卫

户型

42平米

建筑面积

7381元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共39层）

简装修

装修

小区

金融街海世界地图

区域

惠东巽寮管委会

叶政

评分：4.3

营销中心销冠

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
推荐理由： 1、户型结构：1房1厅1卫，格局方正实用，朝向：南。 2、装修情况：豪华装修。 3、位置佳：一线观海无遮挡。 4、放盘原因：购买东莞南城房产 5、产权情况：产权清晰，随时过户。适合您购买此房的优势： 1、总价不高，价格有空间可谈，费用全包 2、地段优势，区域配套成熟，医疗配套、、商场购物、休闲娱乐、银行等等配套成熟。 3、高档物业统一管理，一楼一负责人管理24巡视。 4、小区人车分流
业主心态
1.【卖房原因】业主因工作调动，诚心出售此房。
2.【方式】本物业可按揭，业主诚心出售。
3.【看房情况】有钥匙，随时看房，业主随时可以签约。
4.【实勘情况】此房源本人亲自现场实勘，拍图片，拍视
税费分析
1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3％

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
买卖、咨询、全程跟进一二手房交易有限公司，
涉及：房屋租售地皮买卖物业，贷款按揭装饰工程等
本人从事房产行业8年，对一手房，二手房销售拥有众多实战经验，始终秉承公司宗旨：为客户创造价值
户型解读
本人有着丰富的专业知识，对于惠州行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
①、如果此房源并不是符合您的需求，请点击我的头像进入我的店铺。里面有更多的性价比高的房源供您选择。
②、如果还不能满足您的需要，我还有好多优质的房源没有发布上去，欢迎私聊我。
③、我们全年无休，看房可以随时拨打我的电话，为保障客户隐私，来电都是虚拟号码的。
④、看房可安排免费的专门。（同号）

房源图片

室内

户型图

室内

金融街海世界小区信息

参考均价9450元/平米

同比去年↓22.7%

环比上月↓1.83%

物业类型住宅

物业费用3.60元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数11

总户数4924

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金融街海世界9450元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶政的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

叶政

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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