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3室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

8640元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

中洲半岛城邦地图

区域

博罗罗阳

万业元

评分：4.1

壹家地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
1、楼盘位于：惠城惠博沿江景观大道南侧东江边
2、小区依托东江而建，上.风.上.水，滨江公园、东山森林公园，茶余饭后休闲好去处
3、百.万江景大盘，八期开发，现加推4期，社区体系庞大，配套齐全
4、项目自带附属、博罗旁，从到，15年义务。
5、近江北，10/到达江北CBD
业主心态
在售户型：
95㎡2+1房2厅2卫，户型方正，区合理，南北三阳台，奢享园林美景，南向主卧套间，飘窗设/计； 108㎡3+1房2厅2卫，四房设计，双卧朝南尽享双景，阔景横厅百变生活，飘窗设/计；
125㎡3+1房2厅2卫，南北通创意四房，满足三代同堂之家，户型方正、实用，空间
税费分析
首套房缴纳规定如下：
【1】个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(不含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
【2】户型面积在90平方米（含90平方米）以上的税率为1.5%；
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
【1】真诚为您：因为专业，所以信赖。
【2】我的介绍：从事行业多年，经验十足。
【3】我的价值观：正直、诚信、责任、感恩、使命。
【4】我的使命：帮您节省每一钱，让您的每一钱都有价值。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中洲半岛城邦小区信息

参考均价7679元/平米

同比去年↓18.05%

环比上月↓0.82%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数53

总户数2686

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中洲半岛城邦7679元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

万业元的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

万业元

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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