万科双月湾，楼下沙滩，一线看海精装现房，人气旺交通便利

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1室1厅1卫

户型

43平米

建筑面积

7442元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

万科双月湾地图

区域

惠东平海

陈庆宜

评分：4.4

糯家地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
1万科开发，大品牌，大社区。
2海景房，住宅产权，70年红本商品房，通燃气。
3一线看海，楼下沙滩，沙子细腻，海岸线很长
4精装修，小户型，低总价
业主心态
1此房为一手新房，中间无任何费用:

2.广东内客户可接，外地客户成功购买可酒店费用，机票高铁费用;

3.目前加推房源充足，得房，选择性大;

4.享额外折扣，赠送物业管理费，或者部分家电礼品，欢迎咨询。

5.此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统-60元/m
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
①：享有私人沙滩，酒店与沙滩，主要以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林。

②：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅。

③：有专业会议室、SPA、健身、康体中心、美容、各类休闲娱乐设施等。

④：在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。

⑤：旅游景点：磨石子公园，三角洲岛，海龟保护基地，30万平阳光海岸花园。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。小陈
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科双月湾小区信息

参考均价6441元/平米

同比去年↓34.12%

环比上月↓1.95%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.48

人车分流无

总楼栋数48

总户数7432

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

陈庆宜的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈庆宜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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