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3室2厅1卫

户型

85.93平米

建筑面积

6982元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

金裕星河丹堤地图

区域

惠城小金口

黄延强

评分：4.3

星河地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
1.房源优势：坐北朝南，位置安静，品质小区。
2.装修介绍：业主原来自住，精心设计，室内干净温馨。
3.户型正气：南北的户型、格局周正合理、无浪费面积。
4.采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒。
5.地理位置：位于商业繁华地段。闹市中安静的家。
业主心态
1、业主诚心出售此房，看房方便；
2、满五年税少，产权清晰，接受月供；
3、因急售、价格可3-5万浮动空间，可详细面谈商议，非诚勿扰！
4、看房方便，请提前短信或电话预约，谢谢！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金裕星河丹堤小区信息

参考均价7993元/平米

同比去年↓23.93%

环比上月↓2.69%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率1.66

人车分流无

总楼栋数39

总户数2234

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金裕星河丹堤7993元/平米订阅

小区日照

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周边配套

黄延强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄延强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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