笋盘急售！上河坊95平方三房二卫好楼层

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3室2厅1卫

户型

95.39平米

建筑面积

6290元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

上河坊地图

区域

博罗石湾

蒙海铃

评分：4.1

金田地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.4
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
1.户型方正，南北通透，实用面积大
2.小区楼下有游泳池，儿童游乐园，羽毛球场，篮球场，乒乓球场，设有专属的健身跑道，环境优美，绿化覆盖面积大，合适繁忙工作后的锻炼和饭后休闲散步。
3.小区地理位置优越，交通便利，配套齐全
业主心态
1.《卖房原因》业主因回老家发展，诚心出售此房2.《购房方式》本物业可按揭，也可以一次性付款3.《产权情况》产权清晰，可随时过户4.《看房方式》有钥匙或者密码，随时可看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

上河坊小区信息

参考均价7873元/平米

同比去年↓25.24%

环比上月↓1.34%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2016年

绿化率20%

容积率6

人车分流无

总楼栋数28

总户数746

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上河坊7873元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒙海铃的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒙海铃

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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