奥晨天元花园 3室2厅2卫毛坯 84万元

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84万

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3室2厅2卫

户型

106.68平米

建筑面积

7874元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

奥晨天悦花园地图

区域

博罗石湾

周秋云

评分：4.1

金田地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
（1）户型方正实用，空间利用率高。
（2）中高楼层，配有生活大阳台，视野开阔无遮挡，花园中间，看花园景观，环境安静，风景优美。
（3）采光好，通风佳，居住舒适！
（4）小区安全性高，绿化好，区内车位充足，小区人车分流，区内配有游泳池和儿童娱乐运动场所，便于老人小孩散步玩耍！
（5）附近商圈发展成熟，附近有沃尔玛，壹佳广场，美的商圈
业主心态
售房原因：业主想置换房产，诚意出售。
产权情况：产权清晰，无纠纷可正常过户。
看房时间：随时可看房，业主随时配合签约
业主心态：希望下一任有缘人珍爱此房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥晨天悦花园小区信息

参考均价8065元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↑9.59%

物业类型住宅

物业费用0.90元/㎡·月

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥晨天悦花园8065元/平米订阅

周边配套

周秋云的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周秋云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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奥晨天元花园 3室2厅2卫毛坯 84万元

6.8

7.0

8.7

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