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98万

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3室2厅2卫

户型

106.46平米

建筑面积

9205元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

奥晨天悦花园地图

区域

博罗石湾

周秋云

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-24

核心卖点
1.房源优势：坐北朝南，位置安静，品质小区。
2.装修介绍：业主原来自住，精心设计，室内干净温馨。
3.户型正气：南北的户型、格局周正合理、无浪费面积。
4.采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒。
5.地理位置：一线临深莞，紧挨深圳东莞惠州交界处，近地铁口，通勤方便
业主心态
售房原因] :真实出售,随时可以电话联系，价格可谈!
[产权情况] :已查档产权清晰,无纠纷!
[房源特色] :户型方正，采光通风非常好，视野开阔无遮挡!
[引荐理由] :小区周边配套成熟 ,交通购物方便，未来空间高 !
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥晨天悦花园小区信息

参考均价7947元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用1.20元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥晨天悦花园7947元/平米订阅

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周边配套

周秋云的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周秋云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

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8.3

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