碧桂园十里银滩维港湾，必看好房，来电价格可谈随时可看

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73万

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满五配套成熟小区中心首付低业主急售

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3室2厅2卫

户型

100.54平米

建筑面积

7261元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共34层）

中装修

装修

小区

碧桂园维港湾地图

区域

惠东巽寮管委会

陈碧云

评分：5

金牌海景房专家

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房屋价值分析报告

查看详情

5.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
核心
此房满1年，一线海景大三房，视野宽阔，业主诚心出售
小区介绍
维港湾花园，依山而建，坡地式建筑，十里银滩位于惠东亚婆角海滨旅游区，项目总占地面积约177万，规划建筑面积约270万，总约180亿元；惠深沿海高速小径湾出口即达。小区环境：东南亚园林设计风格，有四季常青的阔叶树林，绿化高！小区安保设施安全，
交通出行
碧桂园楼巴：巴士：早上7点20至晚上11点，楼巴速达深圳（福田、罗湖），另客直接到达万达广场。小区内，每10即有免费楼巴穿梭其中，方便居民随时可到十里银滩任何地方。高速：沿海，广惠，深汕三高速，维港湾距离广惠高速出口仅1公里，速达深圳
业主心态
1【售房原因】业主想要购买深圳房，，想要处理掉这套房子。

2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。

3【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手，不需赎楼。

4【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。

5【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房。
税费分析
(1)产证面积90平以下首套房契税1%,二套房契税1%;

(2)产证面积90平以上的首套房1.5%二套房契税2%;

(3)三套以上(包含三套房,不管产证面积大小)契税都是3%;

维修基金. 具体情况可以咨询，我们会在纸张上列出标记后确认拍照发图片给您。
小区配套
碧桂园·十里银滩是碧桂园国内个滨海项目，自2011年开售以来，连续六年夺得惠湾，一直是惠湾区的热点楼盘。

：十里银滩小区从09开始到现在已经发展十余年，配套已经相当完善，已有三处肉菜市场，三个中型超市，一条街和一条海鲜街。

交通：三条高速可通项目，项目两公里内有三个高速口，周边还有两个高铁站和一个机场，海港尚待开通。医疗：周边有三惠亚医院，小区内部有社区医院（惠东人民医院附属门诊）。环境：小区位于惠州三大海滨旅游区之一：亚婆角，环境相当好。来电咨询
服务介绍
本人专注海景房买卖8年多，公司就在海边，大量业主跳楼价房源，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园维港湾小区信息

参考均价5905元/平米

同比去年↓17.98%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2011年

绿化率45%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数24

总户数4

挂牌房源164 套在售二手房 87 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园维港湾5905元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈碧云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈碧云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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