小径湾银滩花园，精装海景三房业主急售红本在手

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123万

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满二配套成熟小区中心首付低业主急售

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3室2厅2卫

户型

116.31平米

建筑面积

10575元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

银滩花园地图

区域

大亚湾霞涌

陈碧云

评分：4.9

金牌海景房专家

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
碧桂园十里银滩是一个开发了11年左右配套成熟的旅居产品围着海岸线有这个一条环境优美的绿道，楼下有很多商铺和海鲜菜市场平时的生活配套都很齐全，业主由于在深圳置换大户型，诚意出售，满2年
业主心态
1【售房原因】业主想要购买深圳房，，想要处理掉这套房子。

2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。

3【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手，不需赎楼。

4【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。

5【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房。
税费分析
(1)产证面积90平以下首套房契税1%,二套房契税1%;

(2)产证面积90平以上的首套房1.5%二套房契税2%;

(3)三套以上(包含三套房,不管产证面积大小)契税都是3%;

维修基金. 具体情况可以咨询，我们会在纸张上列出标记后确认拍照发图片给您。
小区配套
碧桂园·十里银滩是碧桂园国内个滨海项目，自2011年开售以来，连续六年夺得惠湾，一直是惠湾区的热点楼盘。

：十里银滩小区从09开始到现在已经发展十余年，配套已经相当完善，已有三处肉菜市场，三个中型超市，一条街和一条海鲜街。

交通：三条高速可通项目，项目两公里内有三个高速口，周边还有两个高铁站和一个机场，海港尚待开通。医疗：周边有三惠亚医院，小区内部有社区医院（惠东人民医院附属门诊）。环境：小区位于惠州三大海滨旅游区之一：亚婆角，环境相当好。来电咨询
服务介绍
本人专注海景房买卖8年多，公司就在海边，大量业主跳楼价房源，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

银滩花园小区信息

参考均价9740元/平米

同比去年↑7.36%

环比上月↓4.16%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数7

总户数28

挂牌房源6 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：银滩花园9740元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈碧云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈碧云

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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小径湾银滩花园，精装海景三房业主急售红本在手

8.1

6.0

8.8

7.5

10.0

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