华润置地无边无际的海景精装大两房业主诚心出售采光充足

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2室2厅1卫

户型

92平米

建筑面积

15000元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共31层）

豪华装修

装修

小区

华润小径湾地图

区域

大亚湾霞涌

陈碧云

评分：4.9

金牌海景房专家

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
华润小径湾位于粤港澳大湾区发展圈,深圳生活圈,总占地面积约177万平方米，规划建筑面积约300万平方米,总投约180亿元。目前,华润小径湾已建设成集高尚住宅、万象海会所、小径湾艾美酒店、华润大學、贝赛思国际、滨河电影院、滨海街于体的都市滨海综合体
业主心态
1【售房原因】业主想要购买深圳房，，想要处理掉这套房子。

2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。

3【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手，不需赎楼。

4【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。

5【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房。
税费分析
(1)产证面积90平以下首套房契税1%,二套房契税1%;

(2)产证面积90平以上的首套房1.5%二套房契税2%;

(3)三套以上(包含三套房,不管产证面积大小)契税都是3%;

维修基金. 具体情况可以咨询，我们会在纸张上列出标记后确认拍照发图片给您。
小区配套
1好海景：270度一线海景、100海里的观景视线
2好沙滩：2公,里的原先态私家沙滩、享受
3好配套：7000平米高/端滨海会所、艾美五酒店、华润大学(珠三角专业企业培训中,心)、国际学,校、2万平米滨海街、滨海健康俱乐部、半山观星公园、山顶餐厅、游艇泊位等
4好出租：阳/光沙滩、海鲜街、华润大学、游艇会所等高/端配套，带来更多的商务、休闲、旅游、度假人士的天堂，管家托管服务，让您轻松做房东。
5好发展：现楼，让您买得放心、舒心、社区配套日益完善，便捷的交通让您房子。小区每个户型都配景观的超/大阳台，并附豪华装修，让您来了就不想离开。华润小径湾
服务介绍
本人专注海景房买卖8年多，公司就在海边，大量业主跳楼价房源，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华润小径湾小区信息

参考均价9849元/平米

同比去年↓23.76%

环比上月↓2.6%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率1.54

人车分流无

总楼栋数40

总户数6428

挂牌房源95 套在售二手房 66 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润小径湾9849元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈碧云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈碧云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

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