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3室2厅2卫

户型

121.55平米

建筑面积

19910元/平米

单价

东北

朝向

高层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

升利悦湖会地图

区域

惠城金山湖

卢社交

评分：4.1

惠州佰信行

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
（1）121.55平米，精装房，户型方正实用，空间利用率高。
（2）中高楼层，配有生活大阳台，视野开阔无遮挡，花园中间，看花园景观，环境安静，风景优美。
（3）南北通透，采光好，通风佳，居住舒适！
（4）小区安全性高，绿化好，区内车位充足，小区人车分流，区内配有游泳池和儿童娱乐运动场所，便于老人小孩散步玩耍！
（5）附近商圈发展成熟，方直广场旁，金山湖，购物教育两不误，交通便利！
业主心态
该房源图片视频由本人实地拍摄，房源真实在售！
因业主置换金山湖豪宅！该房诚意急售！！急售！！
钥匙在手！随时带看！欢迎来电咨询！非诚勿扰！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

升利悦湖会小区信息

参考均价23292元/平米

同比去年↓15.65%

环比上月↑0.35%

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率42%

容积率2

人车分流无

总楼栋数6

总户数969

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：升利悦湖会23292元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

卢社交的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

卢社交

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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