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3室2厅2卫
户型
77.3平米
建筑面积
12678元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
牧云溪谷地图
区      域
杨江

评分：5

乐有家
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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 7.3

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-02
  • 核心卖点
    地址：小区位于龙岗大道与长山路交汇处，小区规模比较大，配套齐全，临深也仅是一路之隔在深圳上班居住在牧云溪谷二期完全可以实现。小区由11栋15个单元高层住宅采用围合式建设
    周边配套：小区自带综合体，目前超市已经开业，华润万家。惠阳医院、坪地人民医院，生活目前很方便，小区门口就有公交车双龙地铁站
    交通：地铁3号线延长线六联站距离项目不到2公里，前往罗湖与福田非常方便；
  • 业主心态
    1【房子状态】业主人不在本地，新装未出租，房子目前是空置状态
    2【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手。
    3.【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
房源图片
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牧云溪谷小区信息
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参考均价15873元/平米
同比去年↓13.99%
环比上月↓2.69%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70年产权;
建筑年代2013年
绿 化 率30%
容 积 率1.98
人车分流无
总楼栋数25
总 户 数4727
挂牌房源53 套在售二手房

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当前选择：牧云溪谷15873元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价520万
签约时间2023-11-20
成交单价21055元/㎡
建筑面积246.98 ㎡
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成交总价104万
签约时间2023-10-18
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成交总价143万
签约时间2023-10-13
成交单价16250元/㎡
建筑面积88.0 ㎡
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成交总价140万
签约时间2023-07-31
成交单价16667元/㎡
建筑面积84.0 ㎡
市场信息
杨江的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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