临深万达广场旁中萃花城湾精装2房急售低于市场价20万

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2室2厅1卫

户型

83.1平米

建筑面积

10734元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中萃花城湾地图

区域

大亚湾西区

万业元

评分：4.1

壹家地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
（1）方正实用居家的户型，客厅大阳台采光通风好，远离交通喧嚣，安静怡人。
（2）中高楼层，南北无遮挡，采光足通风好，视野无遮挡。
（3）房子是业主的精装修，保养比较好，可以直接拎包入住。
（4）客厅出一个大阳台，看花园小区，视野环境好，厨房独立空间，格局设计合理。
（5）业主诚心出售，方便看房，有钥匙
业主心态
① 售房原因：业主换、房诚心出售，看房方便，随时可看
② 价格：小区2房比较少卖，业主放价较低，不议价
③ 产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。
④ 房源特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡。
⑤ 引荐理由：小区周边配套成熟，交通购物方便快捷
税费分析
契税（首套房90平以下1个点，90平以上1.5个点，2套房2个点，三套房及以上统一三个点。）
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
1、承.诺看房全程阳光透明，不.收.任.何.费.用！免.费.专.车.接.送！
2、承.诺“货比三家”，可看多个楼盘做对比！
3、本公司和项目开发商已签订联动，购房可享额外团购折扣！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中萃花城湾小区信息

参考均价9639元/平米

同比去年↓22.26%

环比上月↓4.39%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率33%

容积率3

人车分流无

总楼栋数23

总户数2146

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中萃花城湾9639元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

万业元的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

万业元

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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