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104.8万

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3室2厅2卫

户型

94.38平米

建筑面积

11104元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

庞源御梓园地图

区域

惠阳淡水

万业元

评分：4.3

壹家地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
【】：小区附近就有福鑫购物广场，美食街，新寮农贸市场，新家购物广场等满足日常所需
【】：小区附近有惠阳区淡水第九，惠州市惠阳区东王等
【交通】：小区门口是大亚湾西区主干道一路直通深圳连接坪山大道小区门口就是公交站
【医疗】：2.8公里左右有惠州三和医院，惠州市第六人民医院土湖院等
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系。
税费分析
【新房】：契税1-3％+维修基金60元/㎡+律师见证费和杂费（2000以内）【二手房】：契税1-3％+个人所得税2％+税5.6％+（其他费用2000）
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
服务介绍
①遵守职业道德，诚信为人！
②新房二手房交易中，本人所提供一切服务，都是免费。
③能为您给出正确的指导，解答一切你所关心的问题。用心只为您顺心！！！
④我的价值是：真诚、用

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

庞源御梓园小区信息

参考均价9784元/平米

同比去年↑12.09%

环比上月↑2.65%

物业类型住宅

物业费用2.58元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数738

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：庞源御梓园9784元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

万业元的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

万业元

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.2

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