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3室2厅2卫

户型

95.5平米

建筑面积

7979元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

雅居乐花园地图

区域

惠阳淡水

万业元

评分：4.3

壹家地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
6.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
住在【雅居乐】，全家齐享乐！【之乐】小区自带无所和，公立學随你挑，还有‘崇雅’省一级；【购物之乐】自带57000平综合，‘华润万家’和酒楼已经开业，吃喝玩乐；【出行之乐】社区自带公交站，【惠州高铁南站】和深圳，未来更有就在门口【休闲之乐】30000平综合，室内室外双泳池，一年四季尽情畅游，更有250000园林
业主心态
1：【卖方原因】业主考虑在深圳买房、腾出，故而处理这边的房子。
2：【房子状态】房子目前是空置状态、钥匙在我这、看房随时方便。
3：【产权状况】房子红本在手满两年，税费少
4：【业主情况】业主人房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
新房：契税1-3%+维修基金60元每平米+律师见证费和杂费（2000以内)二手房：契税1-3%+个人所得税2%+税5.6%+（其他费用2000）价格有我争取，买房看您意愿（新房）
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
本人从事房产6年时间，专注惠州各个区域楼盘，便利刚需、豪宅别墅、沿街，粤港澳大湾区政策已出台，欢迎各位客户朋友咨询：，可以添加，帮您解决一切购房疑问

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅居乐花园小区信息

参考均价7634元/平米

同比去年↓3.44%

环比上月↓0.94%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率33%

容积率1.15

人车分流无

总楼栋数91

总户数14622

挂牌房源37 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：雅居乐花园7634元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

万业元的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

万业元

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.7

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