临深2公里现房+御梓园+14号线沙田站物业+内部保留工抵房+

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126.5万

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4室2厅2卫

户型

115平米

建筑面积

11000元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

庞源御梓园地图

区域

惠阳淡水

万业元

评分：4.3

壹家地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
小区的位置，配套不必多说，想必客户都已经了解。这房源属于内部的工抵房，价格比较优惠，相当远原价的7折到8折之间，可以说是美丽动人。而且是正规商品房，一手流程，可以按揭，名额有限，预购从速，欢迎来电咨询。
业主心态
1此房为一手新房，中间无任何费用:
2.广东内客户可接，外地客户成功购买可酒店费用，机票高铁费用;
3.目前加推房源充足，得房，选择性大;
4.享额外折扣，赠送物业管理费，或者部分家电礼品，欢迎咨询。
5.此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统-60元/m
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
一．地段：傲居‘深惠门户’，深圳14号线惠州境内首站【白云站】300米；沙田站2公里二．品牌：开发商【深圳市庞源集团】精耕深莞惠17年，匠心铸造【德州城】【庞源MIDDOT;御蓝湾】【深圳远望数码城】等口碑项目，品质有保障；三．产品：本项目户型全部正南朝向，户户通透，没有死角；并有豪华装修加持，为客户省时省心；区域小户型，客户花小钱买大享受四．物业：庞源物业，24H全方位守护您的，避免外包物业的各种疑难杂症
服务介绍
服务介绍
①遵守职业道德，诚信为人！
②新房二手房交易中，本人所提供一切服务，都是免费。
③能为您给出正确的指导，解答一切你所关心的问题。用心只为您顺心！！！
④我的价值是：真诚、用

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

庞源御梓园小区信息

参考均价9784元/平米

同比去年↑12.09%

环比上月↑2.65%

物业类型住宅

物业费用2.58元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数738

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：庞源御梓园9784元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

万业元的评价

好评率84%

真实度4.2

满意度5

专业度4.2

万业元

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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