龙光城南四期 (景观开阔大三房)花园无遮挡,南北通透大厨房

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3室2厅2卫

户型

98.36平米

建筑面积

11082元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

龙光城地图

区域

大亚湾西区

高萌萌

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
【位置】深圳交界，坪山聚龙路【交通】沙田站3km，田心站2km，聚龙轻轨站1.8km【配套】自带25万㎡龙光沃尔玛广场，7万㎡风情街【品质】500万人文大盘。楼间距宽敞，小区绿化高，物业有管理出门即可享受深圳跟惠州双城带来的配套
业主心态
1【售房原因】想要购买深圳房，想要处理掉这套房子。2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。3【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手，不需赎楼。 4【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来高。5【业主情况】业主诚心出售，可谈，欢迎随时看房。
税费分析
契/税（首套房90平以下1个点，90平以上1.5个点，2套房2个点，三套房及以上统一三个点。）
二手房：（未满两年）税：地税评估总价的5.5个点
（满两年）仅需购房总价的2个点
（不满五年且不是住房）个人所得税：原购价与现评估总价的差额的百之二十
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
【购房】1.我们提供免费的车辆接送，可带看多个楼盘进行综合对比；2.外地客户或自驾可申请费用。3.提前联系，可以安排包餐，一对一专人介绍。【公司】1.我们公司是由本楼盘开发商直接代理，2.并有渠道解决
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙光城小区信息

参考均价11503元/平米

同比去年↓9.23%

环比上月↓0.84%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数123

总户数12439

挂牌房源161 套在售二手房 28 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙光城11503元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高萌萌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高萌萌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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龙光城南四期 (景观开阔大三房)花园无遮挡,南北通透大厨房

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