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方直珑湖湾别墅一排端头位降价300万 现在只要2388万

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9室5厅6卫
户型
266平米
建筑面积
108571元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2015年
建筑形式双拼
厅结构挑高
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-04-14
  • 核心卖点
    1.方直珑湖湾别墅排端头位降价300万
    现在只要2388万
    客厅中空挑高,中式豪华装修,全屋红木家具
    红本266.6m室内实用800多平,地上3层半地下负一层,私家花园800多平小桥流水,曲径通幽,古木参天,花草扶疏,一派江南园林风光!

    2.龙湖湾一组团双拼别墅房产证238㎡实用面积800㎡带双车位+私家花园!售价1300万!房产证238㎡实用面积800㎡带双车位+私家花园!售价1400万!可单独出售或一起出售!

    3.方直珑湖湾边位别墅
    产证面积:195.74平
    使用面积:前后花园侧花园,带泳池,地下一层地上3层半
    装修:带装修。
    格局:6房3厅5卫+影音室+地下室2个杂物房
    售价:838万。银行无欠款

    4.重磅:金山湖板块珑湖湾双拼别墅面积:201平售880万,三面花园面积200多方地下室巨大高扩展性可扩展面积达600平证满三年高端豪宅少有放盘,一生珍藏靓墅错过不再

    5.珑湖湾
    产证面积:238.03平米
    使用面积:800多平米
    装修:毛坯
    售价:1280万
  • 业主心态
    1 、业主诚心出售此房 ,看房方便; 2、因急售、价格有谈价空间,可详细面谈; 3、看房方便,请提前短信或电话预约,谢谢! 4、先到先得
  • 税费分析
    ①契税。无论如何都没法省的。90㎡以下,首套二套契税都是地税评估价的1%;90㎡以上,首套1.5%,二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上,就是3%。
    ②增值税。地税评估价X5.6%,满2年免征。一般都满2了。加之现在限售,基本上增值税不在话下。
    ③个税。房产证不满两年目前是差额征收20%,(地税评估价—原购价—抵扣项)X20%。抵扣项比如利息、装修发票啥的。
  • 小区配套
    附加配套:豪华装修,实际使用面积1000多平
    边位别墅,楼下就是金山湖公园
    教育信息:第5和河南岸
    配套齐全
  • 服务介绍
    本人有着丰富的专业知识,对于惠州 行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
    ①、如果此房源并不是十分符合您的需求,请点击我的头像进入我的店铺。里面有更多的性价比高的房源供您选择。
  • 户型解读
    15房6卫!!!豪华装修!房间多几代同堂!美满幸福!
房源图片
室内图
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户型图
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方直珑湖湾别墅小区信息
参考均价49331元/平米
同比去年↓4.63%
环比上月↓6.99%
收藏
物业类型 别墅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型联排,双拼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率31%
容 积 率2
人车分流

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符妙的评价
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