金山湖方直星耀豪华装修拎包入住带车位业主诚意出售

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4室2厅2卫

户型

125.3平米

建筑面积

18755元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共45层）

精装修

装修

小区

方直星耀国际地图

区域

惠城金山湖

陈贵玖

评分：4.9

德胜地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
1、此房源产权清晰，采光通风良好，户型方正，视野好
2、眞实房源价格，杜绝虚假，请勿用虚价格做对比。
3、户型方正实用，朝南看花园景观好，此房全新装修没住过。
4、小区入住率高，花园大绿化好，开发商自己物业费用低。
5、小区自带游乐场，游泳池，羽毛球场等娱乐设施。
6、家门口就是5A级风景环境优美天然氧吧茶余饭后好好处
业主心态
业主因资金需要现转卖此房源欢迎各位老板参观
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

方直星耀国际小区信息

参考均价17927元/平米

同比去年↓16.45%

环比上月↓1.29%

物业类型住宅

物业费用2.50元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.14

人车分流无

总楼栋数41

总户数4133

挂牌房源39 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：方直星耀国际17927元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈贵玖的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈贵玖

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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