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惠州前三重点五中學区 首付6万父母买个舒心 精装修拎包入住

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3室2厅2卫
户型
98平米
建筑面积
11020元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
惠州翔顺花园地图
区      域
许华艳

评分：4.1

贝壳
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房屋价值分析报告
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5.5

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-12
  • 核心卖点
    必买理由①：五区，名校环伺，3-15岁精英
    必买理由②：超强品牌交付力，配套持续兑现，1幢提前交付交证
    必买理由③：轨道上盖，惠城唯壹，距离龙丰城轨站仅25米
    必买理由④：惠城交通枢纽中心，四大主干道环绕，多维选择
    必买理由⑤：河麦商圈中心，醇熟城区配套，尽享城市繁华
    必买理由⑥：坐拥双景区，惠州宜生态圈，繁华绿意生活
    必买理由⑦：大社区少楼栋，奢阔楼间距，依山傍水，人居福地
    必买理由⑧：精装，省时省力省心省钱，省市双优工程，城市标杆
  • 业主心态
    惠州市第五—惠州公立排行第二（仅次于惠州）；广东省一级，惠州老牌名校，學霸制造器，家门口的公立名校。项目自带高标准，惠州市、光彩等名校环伺左右；3-15岁精英，助力赢在起跑线。

  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考

  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻

  • 服务介绍
    服务介绍

    ①遵守职业道德，诚信为人！

    ②新房二手房交易中，本人所提供一切服务，都是免费。

    ③能为您给出正确的指导，解答一切你所关心的问题。用心只为您顺心！！！

    ④我的价值是：真诚、用心
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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惠州翔顺花园小区信息
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参考均价11578元/平米
同比去年↓5.67%
环比上月↑0.97%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.50元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼,板塔结合
产权年限70年产权
建筑年代2023年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
挂牌房源5 套在售二手房

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周边配套
许华艳的评价
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满意度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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