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3室2厅2卫

户型

94.06平米

建筑面积

10632元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

佳兆业时光道花园地图

区域

惠城马安

钟小平

评分：4.1

宏居地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
1.房源介绍：此房源照片由本人到实地拍摄实勘，房源真实在售。2.房源简介：此房房产证面积95平，3房2厅2卫。3.房源亮点：该房子在花园中间，公园和一应俱全，户型很方正空间运用合理
业主心态
本人每周电话回访业主，确认此房售卖情况。价格确实为业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差价。如果诚心喜欢此房，可安排与业主见面，有开价就有还价，谈到皆大欢喜，笋盘都是谈出来的。（本公司郑重声明：一对一，绝不会泄露您的隐私）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佳兆业时光道花园小区信息

参考均价7307元/平米

同比去年↓28.13%

环比上月↑2%

物业类型住宅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼,板塔结合

产权年限70年产权

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率3.1

人车分流无

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：佳兆业时光道花园7307元/平米订阅

周边配套

钟小平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

钟小平

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

7.0

8.8

8.5

6.0

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