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3室2厅1卫

户型

109.89平米

建筑面积

12285元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

德威朗琴湾地图

区域

惠城东江新城

钟小平

评分：4.1

宏居地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
1.房源介绍：此房源照片由本人到实地拍摄实勘，房源真实在售。2.德威朗琴湾：位于美丽的金山湖岛中心，地段位置优越，临湖而居，大社区3.房源简介：此房房产证面积109平，3房2厅1卫。4.房源亮点：该房子在花园中间，南北通透，楼下就是隆生金山湖中心，公园和一应俱全，户型很方正空间运用合理。
业主心态
业主诚心出售，产权清晰（已查阅房子情况和档案），无任何纠纷，低于市场价格出售，业主因工作调动长期在外地定居，所以出售此房，红本在手，看房业主已经特委托我本人诚意出售，随时方便看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

德威朗琴湾小区信息

参考均价15103元/平米

同比去年↓8.48%

环比上月↑0.09%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数24

总户数3093

挂牌房源34 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：德威朗琴湾15103元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟小平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

钟小平

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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