东江新城次新小区朝南刚需小三居停车方便双卫生间

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性价比高业主急售配套成熟首付低

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3室2厅2卫

户型

94.95平米

建筑面积

10005元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

华发旭辉铂钻花园地图

区域

惠城马安

赖家琪

评分：5

晟府地产

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
1、户型方正，采光通风
2、周边生活设施全，具备车位等基础设施，商超距离近，乘坐公交方便。
3、小区配套教育资源丰富。
4、本人实地拍摄的图片、视频和实际手绘户型图，欢迎现场鉴定。
业主心态
因工作调动原因，业主要回老家发展，诚心出售此房，
现在委托我们公司帮他转手爱房，希望我们公司尽快帮他出售此房。
业主说意向大的客户可以约其当面详谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
户型解读
户型方正，采光很好，楼层也很漂亮，视野极佳，花园小区大，电梯房，周边配套齐全

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华发旭辉铂钻花园小区信息

参考均价11426元/平米

同比去年↑0.31%

环比上月↑14.23%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数21

总户数2616

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华发旭辉铂钻花园11426元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

赖家琪的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

赖家琪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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