蓝波湾别墅 265平6居南北向毛坯方便看房

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满五性价比高业主急售配套成熟首付低

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6室3厅4卫

户型

265平米

建筑面积

14151元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

蓝波湾地图

区域

惠城水口

赖家琪

评分：5

晟府地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-31

核心卖点
【小区】:蓝波湾双拼别墅
【居室】:6房2厅4卫可以改更多个房间、
【面积】：证265平实用面积高达600平左右、
【朝向】：朝南、采光通风好、钥匙在手看房方便
【楼层】：地上三层、带私家花园+车库可以停放2个车位、小区装修入住率高、全新毛坯少有放盘、可以按照自己的风格随意装修。
业主心态
本人每周电话回访业主，确认此房真实售卖情况，价格确实为业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差价！如真心喜欢此房可安排与业主面谈，有开价就有还价，谈到皆大欢喜，笋盘都是谈出来的！（本公司郑重声明：一对一服务，绝不出现泄露您隐私的情况）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
户型解读
户型方正，采光很好，楼层也很漂亮，视野极佳，花园小区大，电梯房，周边配套齐全

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

蓝波湾小区信息

参考均价8407元/平米

同比去年↓32.11%

环比上月↓3.51%

物业类型住宅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2007年

绿化率40%

容积率2.28

人车分流无

总楼栋数22

总户数99

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：蓝波湾8407元/平米订阅

小区图片

周边配套

赖家琪的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

赖家琪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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蓝波湾别墅 265平6居南北向毛坯方便看房

7.8

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