临深地铁口的房子！家私全送，拎包入住！有车位，低于市场30万

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3室2厅2卫

户型

86.83平米

建筑面积

7267元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共28层）

豪华装修

装修

小区

爱琴海地图

区域

大亚湾西区

李晓阳

评分：4.4

乐有家

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
8.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
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1、爱琴海正房型楼层价
2、挑高客厅宽敞大气
3、豪华装修提包入住户型介绍：户型：3室2厅，朝向：北，格局方正，使用率超赞
4、客厅挑高、宽敞舒适、阳光非常充足
5、卧室搭配的很新颖，使用率非常之高社区介绍：环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
6、小区是集中供暖的
7、小区的容积率非常小，属于低密度社区，非常适宜居住
8、小区的绿化率高，让您感受花园一样的家
业主心态
1、售房原因：业主着急换房，预算不足着急出售、配合看房；
2、价格优势：小区同户型在售中此套性价比很高，低于市场价；
3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心交易，安全可靠；
4、房源特色：此房户型方正，采光通风很好，视野开阔无遮挡；
5、引荐理由：小区周边配套成熟，交通购物方便快捷，居住舒适。
税费分析
契税：1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3% 4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟，让您感受像花园一样的家..

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善.

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜.

4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评.

5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高.
服务介绍
服务介绍

①遵守职业道德，诚信为人！

②新房二手房交易中，本人所提供一切服务，都是免费。

③能为您给出正确的指导，解答一切你所关心的问题。用心只为您顺心！！！

④我的价值是：真诚、用心
户型解读
【ps：APP微聊回复可能不是很及时，为了您能跟清楚的了解房源信息，请您致-电或是发短信咨-询，定准时回复您，来电信息是保密的！】【如果您对此房源不满意，请与我联系还有大量的二手房源以及一手楼盘可以选择】《小区》：园林小区，人车分流，安静且安全《户型》：标准住宅风格，采光好，户型方正得房率真的不错。《朝向》：客厅出阳台，视野开阔，朝南采光好。《产权》：红本商品房，个人住房清晰无纠纷，70年产权。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

爱琴海小区信息

参考均价8986元/平米

同比去年↓9.08%

环比上月↓1.09%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率3.88

人车分流无

总楼栋数14

总户数2178

挂牌房源29 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：爱琴海8986元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李晓阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晓阳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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