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3室2厅1卫

户型

75平米

建筑面积

7333元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

太东万科万悦花园地图

区域

惠阳秋长

李晓阳

评分：4.4

乐有家

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
太东万科万悦花园（太东万科四季花城）位于惠阳区秋长白石南，距离深圳坪山直线距离仅240米，距离深圳14号线沙田站仅1.8公里，是一个真正的地铁口物业，享深惠双城汇融生活圈。项目占据坪山新区、惠阳区、大亚湾区三城核心位置，三大区域交通枢纽（高速、高铁、地铁）多维立体交通路网畅达深圳各个区域，畅享深惠同城生活。作为深圳东进首站，区域优势明显，往东直通厦深高铁惠州南站，往西直接接驳坪山新区丹梓东路，直通坪山站，四通八达的交通路网，轻松切换深惠两城生活。
业主心态
【购房服务】：本人来自四川省广元市，一个美丽的旅游火锅城市，真诚服务每一个业主，来广东10年有余，非常熟悉这个温柔的沿海城市，可带看多个楼盘进行综合对比。外地客户或自驾报销所有费用，并以专业的知识为您觅得理想家园。【公司优势】：我们公司是由本楼盘开发商直接代理，可以拿到保留房源和公司优惠。根据情况解决资料问题，并有渠道解决首付不够的问题。【售后保障】：保证提供客户所有购房服务，耐心负责协助客户操作所有购房手续。帮助客户解决后续所有疑难杂症，做单生意便交个知心朋友。【服务理念】：拒绝发布虚信息来诱导客户，禁止对客户有不良好的服务态度，必须陪同解决客户所有后期手续，让客户对我们服务认可
税费分析
契税：1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3% 4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟，让您感受像花园一样的家..

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善.

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜.

4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评.

5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高.
服务介绍
服务介绍

①遵守职业道德，诚信为人！

②新房二手房交易中，本人所提供一切服务，都是免费。

③能为您给出正确的指导，解答一切你所关心的问题。用心只为您顺心！！！

④我的价值是：真诚、用心
户型解读
【ps：APP微聊回复可能不是很及时，为了您能跟清楚的了解房源信息，请您致-电或是发短信咨-询，定准时回复您，来电信息是保密的！】【如果您对此房源不满意，请与我联系还有大量的二手房源以及一手楼盘可以选择】《小区》：园林小区，人车分流，安静且安全《户型》：标准住宅风格，采光好，户型方正得房率真的不错。《朝向》：客厅出阳台，视野开阔，朝南采光好。《产权》：红本商品房，个人住房清晰无纠纷，70年产权。

房源图片

室内

户型图

室内

太东万科万悦花园小区信息

参考均价11773元/平米

同比去年↓14.68%

环比上月↑12.53%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率3.54

人车分流无

总楼栋数12

总户数1252

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：太东万科万悦花园11773元/平米订阅

小区日照

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周边配套

李晓阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晓阳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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