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6室4厅4卫
户型
307平米
建筑面积
8730元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
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区      域
符妙

评分：5

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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代年
建筑形式联排
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    1，房产证308平，共4层，带地下室100平，有车库，现有6房。
    2，机会难得，房源，性价比高，值得一看；
    3，客厅高挑、宽敞舒适、阳光非常充足，客厅出阳台，视野很好；
    4，卧室搭配新颖，使用率非常之高，楼间距很宽前后都没什么遮挡，采光和通风效果也非常好。
  • 业主心态
    1 、业主诚心出售此房 ，看房方便； 2、因急售、价格有谈价空间，可详细面谈； 3、看房方便，请提前短信或电话预约，谢谢！ 4、先到先得
  • 税费分析
    ①契税。无论如何都没法省的。90㎡以下，首套二套契税都是地税评估价的1%；90㎡以上，首套1.5%，二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上，就是3%。
    ②增值税。地税评估价X5.6%，满2年免征。一般都满2了。加之现在限售，基本上增值税不在话下。
    ③个税。房产证不满两年目前是差额征收20%，（地税评估价—原购价—抵扣项）X20%。抵扣项比如利息、装修发票啥的。
  • 小区配套
    医疗
    惠州市妇幼保健院，惠州市妇幼保健院-住院部，惠州华康骨伤医院-住院部，惠州市妇幼保健院-门诊部，山水华府-社区卫生服务站，叶锋口腔诊所，惠城区河南岸街道冰塘村卫生站，卓家辉中医诊所，惠州华康骨伤医院-门诊部，民心大药房(冰糖店)
    教育
    惠州，凌田外国语，冰塘，冰塘，惠州市惠港，惠州市麦地，惠州市(新校区)，惠州市金宝园，惠州市体育运动，惠州市南山
    购物
    冰塘综合市场，上马庄市场，上马庄，高布综合市场，金山湖综合市场，万顺家超市，惠州冰塘万乐惠百货，永诚石材，宝华乐生活超市，百货(冰塘分店)
  • 服务介绍
    本人有着丰富的专业知识，对于惠州 行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
    ①、如果此房源并不是十分符合您的需求，请点击我的头像进入我的店铺。里面有更多的性价比高的房源供您选择。
  • 户型解读
    共4层地上3层地下1层...利用改造空间多...
房源图片
室内图
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户型图
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金山龙庭别墅小区信息
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参考均价8859元/平米
同比去年↓14.04%
环比上月↑0.01%
收藏
物业类型 别墅
物业费用1.30元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2010年
绿 化 率65%
容 积 率10
人车分流无
总楼栋数2
挂牌房源2 套在售二手房

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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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