金山湖方直星耀国际自带大露台无遮挡采光好朝南

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130万

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满五性价比高采光好配套成熟首付低

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3室2厅1卫

户型

94平米

建筑面积

13830元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共29层）

毛坯

装修

小区

方直星耀国际地图

区域

惠城金山湖

黄丽娟

评分：4.3

富昌地产

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
方直星耀国际座落于惠州市金山湖核心标杆高端楼盘，真正的金山湖岛中心C位，惠州高端富贵人的面子社区。家门口东门5米处距离便是尤质惠州十，双语。小区南大门即方直四期商业综合体（规划，未动工）。北门步行10米即金山湖湿地公园。
业主心态
本人专注金山湖岛二手房源5年。所发房源均一手对接业主。且每周电话回访业主，确认此房售卖情况。价格确实为业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差价。如果诚心喜欢此房，可安排与业主见面，有开价就有还价，谈到皆大欢喜，笋盘底价都是谈出来的
小区配套
小区园林绿化率高迖35%，惠州知名度高端物业公司。此房是方直星耀高层带豪装标杆花园，3房2厅1卫2阳台，证满3年，过户税费低。
服务介绍
感谢您在众多房源之中能点击开我的广告！
本人从事房地产行业8年，公司就在金山湖岛内，专注金山湖高端口啤好的核心小区（方直星耀，方直东岸，泰丰千花岛，中洲中央公园）等尤质住宅小区房源，手上众多套一手直接

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

方直星耀国际小区信息

参考均价17927元/平米

同比去年↓16.45%

环比上月↓1.29%

物业类型住宅

物业费用2.50元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.14

人车分流无

总楼栋数41

总户数4133

挂牌房源39 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：方直星耀国际17927元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄丽娟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

黄丽娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金山湖方直星耀国际自带大露台无遮挡采光好朝南

7.8

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8.1

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金山湖方直星耀国际 自带大露台 无遮挡 采光好 朝南

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