万达广场旁精装大三房业主急售低于市场价碧桂园翡翠山

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满五配套成熟小区中心首付低性价比高

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3室2厅2卫

户型

96.15平米

建筑面积

10998元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

碧桂园翡翠山地图

区域

大亚湾西区

骆佳敏

评分：4.4

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房聊

房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-28

核心卖点
1.品牌：碧桂园地产开发、型小区，占地65万平米、建面200万平米，小区1万多户；
2.配套：自带9所公立、3所、楼下大型；
3.区域：政府15亿资金到坪山科技园，保障了后期市场的强大需求量；
4.深圳东进：打造坪山坪山的大亚湾前途一片光明。
5.资产配置析：大品牌，品质小区，房价于周边小区，带动周边房价增长！
业主心态
1.【卖房原因】业主因工作调动，诚心出售此房。 2.【购房方式】本物业可按揭，业主诚心出售。 3.【看房情况】有钥匙.随时看房，业主随时可以签约,非诚勿扰！ 4.【实勘情况】此房源本人亲自现场实勘，拍图片，拍视频，真实。
税费分析
1、一手新房的契税，是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）别墅3个点。

2、税费是国家收的。我们是代理商，不收取您任费用，私家车一对一接您看房，可以对比周边楼盘！还有内部价给您。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟，让您感受像花园一样的家..

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善.

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜.

4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评.

5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高.
服务介绍
服务介绍

①遵守职业道德，诚信为人！

②新房二手房交易中，本人所提供一切服务，都是免费。

③能为您给出正确的指导，解答一切你所关心的问题。用心只为您顺心！！！

④我的价值是：真诚、用心
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园翡翠山小区信息

参考均价12328元/平米

同比去年↓6.77%

环比上月↓3.09%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2011年

绿化率56%

容积率1.65

人车分流无

总楼栋数19

总户数4119

挂牌房源90 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园翡翠山12328元/平米订阅

小区图片

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3室2厅 97㎡

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3室2厅 98㎡

91万

周边配套

小区成交记录

骆佳敏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

骆佳敏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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