房主出售假日君悦湾 50万 2室2厅1卫精装修，潜力超低价

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50万

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2室2厅1卫

户型

65.3平米

建筑面积

7657元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

假日君悦湾地图

区域

博罗园洲

李升朋

评分：4.1

众兴居地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-25

核心卖点
高级房产顾问的我真实推荐:
1：核心区域稀缺2居，性价比抄高，不临街；
2：户型方正，利用率较高无浪费面积；
3：周边配套齐全，生活便利，交通便利；
4：多条公交线路，方便快捷；
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业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

假日君悦湾小区信息

参考均价8020元/平米

同比去年↓23.24%

环比上月↓0.43%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率1

人车分流无

总楼栋数8

总户数579

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：假日君悦湾8020元/平米订阅

周边配套

李升朋的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李升朋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

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