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金山湖公园比邻 方直珑湖湾别墅少有双拼别墅 888万

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5室4厅4卫
户型
201平米
建筑面积
48159元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2013年
建筑形式双拼
花园面积200平米
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-04-13
  • 核心卖点
    珑湖湾在中心,被周边区域围绕,享受最齐全的城市资源。其占据中心枢纽地位,长距离辐射城市东南西北。并且整个金山岛区、南区和北区正在持续投入建设,未来价值不可限量,该区域将成为未来城市的封面形象。

    珑湖湾与363.8万㎡金山湖公园相接,而珑湖湾就处于2010年动工的金山湖公园一期河口公园段。在仅靠近珑湖湾一侧,公园面积即达20万㎡,这里将是惠州未来最美的窗景之一。并且与一般的公园物业不同的是,珑湖湾与该20万㎡公园之间没有任何阻隔,两者浑然一体,相当于是珑湖湾的私享城市公园。
    在惠州,有江不稀缺,有湖也不稀罕,而像珑湖湾这种在城市核心即拥有一线湖岸,又拥有一线江景,还私享20万平米的城市公园,在整个惠州尚属唯1,放眼也是非常稀少的。可想而知,仅是资源比拼这一块,珑湖湾在惠州已是无可匹敌。

  • 业主心态
    1 、业主诚心出售此房 ,看房方便; 2、因急售、价格有谈价空间,可详细面谈; 3、看房方便,请提前短信或电话预约,谢谢! 4、先到先得
  • 税费分析
    ①契税。无论如何都没法省的。90㎡以下,首套二套契税都是地税评估价的1%;90㎡以上,首套1.5%,二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上,就是3%。
    ②增值税。地税评估价X5.6%,满2年免征。一般都满2了。加之现在限售,基本上增值税不在话下。
    ③个税。房产证不满两年目前是差额征收20%,(地税评估价—原购价—抵扣项)X20%。抵扣项比如利息、装修发票啥的。
  • 小区配套
    珑湖湾别墅位于金山大道与惠沙堤二路交汇处,北临江北CBD中央商务区,西侧为麦地、演达路繁华商圈,南依集文化教育、体育、商务、居位为一体的南部新城,东接以高新技术产业为主导的生态型东江新城,以承接南北,贯穿东西之势,核心地位无可比拟。
  • 服务介绍
    本人有着丰富的专业知识,对于惠州 行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
    ①、如果此房源并不是十分符合您的需求,请点击我的头像进入我的店铺。里面有更多的性价比高的房源供您选择。
  • 户型解读
    上3层下1层201平 3面200平花园 实用600平 少有户型
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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方直珑湖湾别墅小区信息
参考均价49331元/平米
同比去年↓4.63%
环比上月↓6.99%
收藏
物业类型 别墅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型联排,双拼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率31%
容 积 率2
人车分流

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周边配套
符妙的评价
好评率100%
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