中洲天御三期，看鸟巢看别墅，经典3房，精装拎包人住

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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

13030元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中洲天御花园地图

区域

惠城金山湖

倪丽丽

评分：4.1

百家福地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-24

核心卖点
1、央企品质，品质过硬，口碑好，大花园，中洲自己的物业。
2、户型好，采光佳，南北通，双阳台，房子通风通透，朝南看花园，景观好。
3、商业配套好，一踩油门到沃尔玛山姆会员店，二脚油门到隆生金山湖中心。
4、全面，从到，举步可达，让孩子多睡，省时省工又省心。
5、交通便利，路路通罗马，高速路口，惠州高铁站，二公里距离。
业主心态
1.业主置换大房，诚心出售，钥匙在手，看房方便！
2.业主是本店老客户，全权委托我们，谈价更有优势
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中洲天御花园小区信息

参考均价13190元/平米

同比去年↓12.91%

环比上月↑0.05%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数42

总户数7177

挂牌房源53 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中洲天御花园13190元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

倪丽丽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

倪丽丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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