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4室2厅2卫

户型

108.58平米

建筑面积

10131元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

华廷悦府地图

区域

仲恺陈江

陈进健

评分：3.7

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
（1）方正实用居家户型，客厅大阳台采光通风好，交通方便。
（2）楼层好，采光充足通风效果好，视野宽阔。
（3）房子精装，带家私家电打包出售，可以直接拎包入住。
（4）客厅出一个大阳台，看花园视野环境好，厨房独立空间，格局设计合理
（5）小区安保措施严密，绿化率高，实用率很高
业主心态
【产权情况】：产权清晰无争议，红本在手，无抵押无纠纷。
【房源特色】：座北朝南，通风采光。
【配套简介】：医院轻轨配套齐全
【地段优势】：仲恺高新区人流、商业集中点。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华廷悦府小区信息

参考均价9414元/平米

同比去年↓11.48%

环比上月↓1.56%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率3.26

人车分流无

总楼栋数12

总户数1366

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华廷悦府9414元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈进健的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈进健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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