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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

7895元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

华邦首府地图

区域

仲恺惠环

陈进健

评分：3.7

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
华邦位于和畅二路与仲恺大道交汇处，距大荣购物广场1400米。项目占地约38538万平米，总建面约197018万平米，项目将打造成惠环高档的宜居社区。另外，项目与莞惠轻轨（2号线）惠环站站仅600米距离，项目分2期开发，共规划住宅7栋，外立面简约时尚，园林舒适优雅，项目还配备、会所、运动场所、商业街等配套设施。
业主心态
仲恺轻轨旁大社区，二梯4户南北通透，板楼设计，小区有，泳池，小区旁有到，自带4万平商业，88平-90平-106平-114平-124平-144平3-4房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华邦首府小区信息

参考均价8258元/平米

同比去年↓10.17%

环比上月↓2.47%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率42.2%

容积率3.9

人车分流无

总楼栋数7

总户数1317

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华邦首府8258元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈进健的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈进健

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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