全新出售！奥园天翔四房两卫，惠环市场，第学旁

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92万

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4室2厅2卫

户型

115.91平米

建筑面积

7937元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

奥园天翔誉峰地图

区域

仲恺惠环

陈进健

评分：3.7

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
1.花园小区，安全可靠，物业管理好。
2.户型方正实用，采光充足无遮挡，周边配套齐全。
3.中心地段，大型购物商场环绕，生活便利。
4.地理位置优越，小区附近有公交站，靠轻轨口，出行方便。
5.本公司有大量一手二手房源可以租售，需要随时致电联系！
业主心态
【售房原因】：业主因个人原因、诚心出售，看房方便。
【价格优势】：抢手笋盘，低于市场价抛售。
【产权情况】：产权清晰，红本在手，无抵押纠纷。
【房源特色】：通风采光、户型方正、视野开阔
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥园天翔誉峰小区信息

参考均价7611元/平米

同比去年↑4.45%

环比上月↓2.14%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑年代2021年

绿化率35%

容积率3.01

人车分流无

总楼栋数8

总户数1184

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥园天翔誉峰7611元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈进健的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈进健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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全新出售！奥园天翔四房两卫，惠环市场，第学旁

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