海锦御林苑 3室2厅1卫精装修 66万元

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66万

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3室2厅1卫

户型

86.55平米

建筑面积

7626元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

海锦御林苑二期地图

区域

仲恺沥林

陈进健

评分：3.7

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
核心买点：
1.通透户型采光楼层好，小区性价比非常高的一套房子。
2.现房现景，带精装修配好品牌家电。
3.小区绿化优美，安静舒适，空气好！
4.有地下花园、地下停车室，生活配套方便。
5.小区24安保管理，物业费1.1元/平方。
业主心态
退休回老家了，这套很少住，也不想打理了，卖给有需要的有缘人，自己花了20万装修家电，一起给有缘人了，看房方便！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海锦御林苑二期小区信息

参考均价7583元/平米

同比去年↑31.3%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率1.94

人车分流无

总楼栋数2

总户数139

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海锦御林苑二期7583元/平米订阅

周边配套

陈进健的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈进健

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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海锦御林苑 3室2厅1卫精装修 66万元

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