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4室2厅3卫

户型

100平米

建筑面积

13700元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共28层）

豪华装修

装修

小区

惠州星河丹堤地图

区域

惠阳淡水

麦鹏妹

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
业主心态
业主出国去国外生活业主钥匙已交给我随时看房看中价格好谈
诚心要随时过户
税费分析
税费信息:

新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1、小区环境优雅.绿化率高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.。

2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区，非常适宜居住。

4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。

5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高。
服务介绍
看房免费接送热线：159 1415 9879 188 1370 7969
1.扎根惠州15年从事房产12年市面上所有项目都在做

2.新房二手都在做提供免费专业的市场分析
户型解读
1.户型方正采光通风非常通透户户采光
2. 前后无遮挡中间黄金楼层
3.南北通透全屋落地窗

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

惠州星河丹堤小区信息

参考均价15189元/平米

同比去年↑9.04%

环比上月↓0.71%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率37.67%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数100

总户数11814

挂牌房源87 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

麦鹏妹的评价

好评率73%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

麦鹏妹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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