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74万

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3室2厅2卫

户型

115平米

建筑面积

6435元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

陈江金城花园地图

区域

仲恺陈江

陈进健

评分：3.7

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
1、户型方正，格局分布合理，空间感好，通透性强，居住舒适；
2、楼层好，朝向佳，视野开阔，户型方正，采光透亮；
3、环境优美，绿化面积覆盖高，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，物业管理好；
4、地理位置优越，交通便捷，周围辐射广，设施齐全，生活便利。
业主心态
本人每周电话回访业主，确认此房售卖情况。业主因换房置业，所以急于出售，已经委托我全权代理。客户诚意度高可以与业主面谈。建议您实地考察
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

陈江金城花园小区信息

参考均价4647元/平米

同比去年↓16.64%

环比上月↑2%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率1.86

人车分流无

总楼栋数14

总户数618

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：陈江金城花园4647元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈进健的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈进健

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.5

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