玖龙台55W85平3房2厅1卫毛坯中低楼全新花园小区环境舒服

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3室2厅1卫

户型

85.65平米

建筑面积

7122元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

玖龙台地图

区域

仲恺潼湖

陈进健

评分：3.7

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
9.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-08

核心卖点
玖龙薹花园花园紧邻潼湖智慧区规划区，地处潼湖生态智慧开发区。
广东硅谷，省级重点开发规划区，赣深高铁仲恺旁带来交通便利。
未来入驻率，商业配套会非常完善齐全，也会带来强大外来人客流量
同时二期开发有一个城市公园配套，潼湖湿地公园级风景旅游区。
潼湖湿地公园一期建设完成2021年，赣深高铁建成时间2021年
玖龙薹花园入驻时间也是 2021年，所以入驻就会带来繁华的配套

在售户型： 86平方米 3房2厅1卫，89平方米3房2厅2卫
业主心态
业主长期居住在外地，此房处于出租中，因业主需要钱周转，决定低价出售
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

玖龙台小区信息

参考均价7572元/平米

同比去年↓15.39%

环比上月↓1.19%

物业类型住宅

物业费用2.38元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率3.16

人车分流无

总楼栋数19

总户数3413

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：玖龙台7572元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈进健的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈进健

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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