牧云溪谷二期 4房2厅2卫带装修，楼下就是，价格有优惠

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4室2厅2卫

户型

87平米

建筑面积

13793元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共33层）

豪华装修

装修

小区

牧云溪谷地图

区域

惠阳新墟

郭津毅

评分：3.7

德祐地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
很高兴您能看到此条房源，以下内容十分重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的虚假房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部真实有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我
业主心态
1【售房原因】业主想要购买广州的房子，腾出位置，想要处理掉这套房子。
2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。
3【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手，不需赎楼。
4【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。
5【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房。
税费分析
契税：1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
【ps：APP微聊回复可能不是很及时，为了您能跟清楚的了解房源信息，请您致-电或是发短信咨-询，定准时回复您，来电信息是保密的！】
【如果您对此房源不满意，请与我联系还有大量的二手房源以及一手楼盘可以选择】
《小区》：园林小区，人车分流，安静且安全
《户型》：标准住宅风格，采光好，户型方正得房率真的不错。
《朝向》：客厅出阳台，视野开阔，朝南采光好。
《产权》：红本商品房，个人住房清晰无纠纷，70年产权。
服务介绍
个人宣言：打造专业服务体验，因专业产生效率！专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供
户型解读
【在售房源：房源位于小区中间，前后看花园
【户型布局：两梯四户，户户房朝南，带有独立卫生间】
【车位配比：小区内地下车库两层，配比1:1.12让您的爱车不受风雨折磨】
【小区物业：小区物业也是采用自己的物业，小区绿化高达35%，让家中和小孩有个舒适的环境】
【内部配套：内部配有，楼栋下有老年活动中心，让不在孤独，花园内部配有儿童乐园，让小有个欢乐的成长环境】

房源图片

户型图

室内

实景图

牧云溪谷小区信息

参考均价15873元/平米

同比去年↓13.99%

环比上月↓2.69%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率1.98

人车分流无

总楼栋数25

总户数4727

挂牌房源53 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：牧云溪谷15873元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭津毅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭津毅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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