华润小径湾 91平2居南北向精装修拎包入住

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2室1厅1卫

户型

91平米

建筑面积

9780元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

华润小径湾地图

区域

大亚湾霞涌

李响

评分：4.3

惠州市超房网房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

查看详情

8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1、央企华润打造，品质过硬，大家都认可，后期转手被认可
2、海景面开阔，楼下即沙滩，花园中间，你在楼上看风景，楼下游客艳羡你
3、各项配套成熟，街全部华润集团自营，干净整洁，度假体验好
4、户型方正，正南向，户户朝南，通透采光好，空气流通强，顺风又顺水
业主心态
1、此房为一手新房，价格和二手房价格（加上税费后）相差无几，我们代理惠州各区域的一手楼盘，可以多个楼盘进行对比，交易，一样专业； 2、广东省内客户可专，外地客户成功购买可酒店费用，机票高铁费用； 3、目前房源，选择性大，会给大家争取好楼层 4、团购享额外98折
税费分析
契税：1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
：享有私人沙滩，酒店与沙滩，主要以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林。
②：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅。
③：有专业会议室、SPA、健身、康体中心、美容、各类休闲娱乐设施等。
④：在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。
⑤：旅游景点：磨石子公园，三角洲岛，海龟保护基地，30万平阳光海岸花园
服务介绍
契税：1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%4.满两年个人所得
户型解读
房屋宽敞，布局通透，豪华设计，动静分离，采光充足，房子客厅带阳台，南北通透，光线充足，视野宽阔，景观优美，户型端正，保养不错

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华润小径湾小区信息

参考均价9849元/平米

同比去年↓23.76%

环比上月↓2.6%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率1.54

人车分流无

总楼栋数40

总户数6428

挂牌房源99 套在售二手房 65 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润小径湾9849元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李响的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李响

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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华润小径湾 91平2居南北向精装修拎包入住

8.1

6.0

8.8

7.5

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