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1室1厅1卫

户型

42平米

建筑面积

4286元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

简装修

装修

小区

合生海角1号地图

区域

惠东巽寮管委会

陈迪

评分：4.1

惠州市超房网房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
5.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
1、房子客厅带阳台，南北通透，光线充足，中间楼层，视野宽阔，景观优美。
2、房子户型很周正，设计合理，不浪费的地方。
3、小区环境优美，空气清新，绿化率很高，封闭式小区，安全有保障，停车资源充足，周边配套设施成熟齐全。
4、周边，美食、医院等配套齐全。
业主心态
业主对这个房子保养的很好，很喜欢这边的环境很喜欢过来度假，个人原因出手，诚意出售，价格有空间，随时看房
房子已经满两年了，不用交营业税，个人所得税，性价比高
这个户型是小区比较热门的户型
税费分析
(1)产证面积90平以下首套房契税1%,二套房契税1%;
(2)产证面积90平以上的首套房1.5%二套房契税2%;
(3)三套以上(包含三套房,不产证面积大小)契税都是3%;
维修基金. 具体情况可以咨询，我们会在纸张上列出标记后确认拍照发图片给您。
小区配套
1、开发商开发，十年成熟配套，居家度假两不误
2、环境舒适，交通便利，有通往深圳罗湖，福田，南山，楼巴，以及通往霞涌公交
3、夏深高铁贯通中心，两个高铁站距离十几公里，平潭机场距离三十公里
4、周边环绕，贝塞斯国际，碧桂园国际，文华幼稚园，霞涌公立
5、周边中惠医院，惠亚三甲医院，解决病痛问题
6、华润超市，万田超市，木屋烧烤，等等商场齐聚
7、三大农贸市场，两条海鲜街，满足您的一切口腹之欲
服务介绍
本人有着丰富的专业知识，对于惠州行情了解透彻。帮您找到称心如意性价比高的好房子；
公司有大量的，可以带您看多个楼盘，免费车辆接。
新房、二手房、售前、售后等服务！
欢迎致电！！！
户型解读
1、房子客厅带阳台，南北通透，光线充足，视野宽阔，景观优美。
2、户型端正，保养不错。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合生海角1号小区信息

参考均价4387元/平米

同比去年↓18.82%

环比上月↑0.6%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数6

总户数1319

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合生海角1号4387元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈迪的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈迪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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