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首付20万,中海阅江府二期,血亏70万,中高层,东边位

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4室2厅2卫
户型
143.17平米
建筑面积
10128元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共25层)
装修
小      区
区      域

评分:4

惠州佰信行
打电话房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-02-29
  • 核心卖点
    1、花园中间,大户型,看园林,更安静
    2、南北通透,大4房,居住舒适度高
    3、2梯2户,总层高26层,出入便利
  • 业主心态
    业主置换别墅,故亏本出售,为喜欢的东西而买单,必然要付出更多
  • 税费分析
    1、此房发票价202万,如加上利息和税费,成本价以破215万,所以个税完全可以冲减为0。
    2、满2年,不需要产生增值税。
    3、所以如果买方首次置业,税费约27000元
  • 小区配套
    一、中海阅江府位于金山新城片区,周边纯住宅高档社区(华润、隆生、华发、中海、金融街、金地、德威等均已交付),后期居住人气高(短期难实现,绝大部分刚交楼),氛围感浓厚。
    二、生活配套逐步完善中,目前有
    1、医疗:广州中医药大学惠州医院(距离项目2km)
    2、教育:小区自带(在三标段),群朗(公立,距离项目100米),新安(公立,距离项目100米)
    3、商业:中海生活汇(中海自己的生活商场,距离项目2.2km)
    4、公园:家门口就是休闲公园,离西枝江沿江公园500米(滨江延绵6㎞不止)
    三、整个社区分4组团,一楼商铺几乎满足家庭日常所需,生活整体便利性非常强。
    四、欢迎入住中海!
  • 服务介绍
    1、在惠从业13年,熟悉惠州楼盘、熟悉交易流程、熟练操作二手房租售业务,以及对风险的把控。
    2、公正客观,对客户/业主不卑不亢,不为签单而签单。
    3、中海阅江府社区专家,买房/卖房收费标准1.5%。
  • 户型解读
    1、标准4房2厅2卫1大阳台,还赠送入户4平米大阳台,空间感好,利用率高。
    2、动静分区,居住舒适度高。
    3、3面采光,毫无遮挡。
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
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实景图
中海·阅江府小区信息
参考均价11863元/平米
同比去年↓1.14%
环比上月↓1.45%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.65元/㎡·月
建筑年代2020年
绿 化 率25%
容 积 率3.5
人车分流

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周边配套
卢社交的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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