方直星耀国际全新豪装朝南三房拎包入住

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特价房源全网比价低价质优推荐理由 / 市场价181万，直降33万

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148万

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满二性价比高采光好景观房配套成熟

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3室2厅2卫

户型

94平米

建筑面积

15745元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

方直星耀国际地图

区域

惠城金山湖

龚栗京

评分：4.1

优客房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
方直星耀国际全新豪装几乎没住过，94平仅售148万，朝南三房两厅两卫，安静，家私家电全送，拎包入住，全新装修保养很新，看房提前预约，楼下就是金山湖公园
业主心态
业主准备换大房子，这房子不够住了，现在急售房卖有缘人，有意向的客户可随时约看房
税费分析
1、产权面积90平米以下，首套及二套房契税为1%，
2、产权面积90平米以上契税首套房1.5%、二套房为2%；
3、三套房及以上契税为3%
小区配套
成熟大社区，交通便利，位置安静，小区品牌物业管理，小区环境优美，管理严格。
服务介绍
本人从事房地产行业多年，具有丰富的从业经验。熟悉了解小区周边配套及规划。为您保障过户安全、节约过户费用

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

方直星耀国际小区信息

参考均价17927元/平米

同比去年↓16.45%

环比上月↓1.29%

物业类型住宅

物业费用2.50元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.14

人车分流无

总楼栋数41

总户数4133

挂牌房源39 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：方直星耀国际17927元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

龚栗京的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

龚栗京

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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