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金山湖 世纪金湖花园一手双拼别墅 700万出头 山姆会员旁

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5室4厅5卫
户型
231平米
建筑面积
30433元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层(共3层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

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房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-04-13
  • 核心卖点
    一座城市有一座城市的高度,正如巴黎埃菲尔铁塔成为巴黎地标并为著名旅游景区、广州小蛮腰成为广州的地标并成4A旅游景点一样,即将规划建设的惠州塔、惠州眼以350米的高度势必成为惠州城市新地标,重新划定惠州主场,并成为惠州新的旅游景胜地。
    众所周知,深圳有香蜜湖,东莞有松山湖,而惠州也有自己的“香蜜湖”、“松山湖”,那就是金山湖。365万平方米金山湖公园,为惠州规模大、配套丰富、格调高的城市公园,它拥有2倍于西湖的湖面,包含运动、休闲、观赏、游玩和健身等丰富功能,世纪·金湖位处金山湖公园之中,拥有城市珍稀公园景观,360度休闲运动配套设施随时奢享。
    教育资源:华章国际双语、金宝贝、中洲、北京红缨、冰塘、惠州、中洲、十一、惠南、惠港、冰塘、惠州
    体育配套:惠州奥林匹克公园、金山湖体育馆、金山湖游泳馆
    商业配套:天虹购物广场、港惠购物中心
    医疗配套:惠州市中心人民医院(即将建设)、东华医院、幼保健院 华康骨科医院
  • 业主心态
    世纪金湖,是世纪置业继世纪东江学府之后打造的又一扛鼎之作。位于金山湖公园之中,惠州地标惠州塔之旁,万达广场之邻,奥体公园之侧,河滨之畔,拥有365万㎡金山湖公园、1200米长私家河岸线(100多米宽的河景观带),环抱面水、户户朝南。项目总建筑面积为224637平方米,总套数为1312户。
  • 税费分析
    ①契税。无论如何都没法省的。90㎡以下,首套二套契税都是地税评估价的1%;90㎡以上,首套1.5%,二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上,就是3%。
    ②增值税。地税评估价X5.6%,满2年免征。一般都满2了。加之现在限售,基本上增值税不在话下。
    ③个税。房产证不满两年目前是差额征收20%,(地税评估价—原购价—抵扣项)X20%。抵扣项比如利息、装修发票啥的。
  • 小区配套
    交通亮点
    距离惠州1号城轨线奥体公园站仅600米,江北、东平、麦地、惠城南高铁站等;
    距离惠州2号城轨线惠州站仅800米,仲恺高铁站、潼湖智慧区、惠环城际站等地区,通达便利的交通优势,让每位业主出门畅通无阻。
    自驾:世纪金湖花园——四环路——金山大道地——三环路——河南岸/麦地
    自驾:世纪金湖花园——四环路——金山大道地——东平/江北
  • 服务介绍
    欢迎来到我的店铺,很高兴能有机会为您提供高效专业的置业服务,24开机恭候您的咨询.专业解决奢户购房烦恼! 我可以向您保证,一手新房不收取任何费用.
  • 户型解读
    世纪金湖花园位于金山湖,占地面积为69303㎡,总建筑面积为224637平方米,房源总套数为1312户,是世纪置业继世纪东江学府之后打造的又一扛鼎之作。整个项目楼栋总数为32栋,其中高层洋房共10栋,层高为31层;双拼共22栋。
    可做8房6卫.......
房源图片
室内图
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户型图
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世纪金湖花园小区信息
参考均价13702元/平米
同比去年↓10.87%
环比上月↓0.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流

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