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3室2厅1卫

户型

91.3平米

建筑面积

9857元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共24层）

简装修

装修

小区

德洲城地图

区域

大亚湾西区

郭津毅

评分：5

德祐地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
商业配套；社区拥有菜市场，万达广场，益田商业，华润万家超市，大润发超市，风情商业街，生活配套比较齐全。
医疗配套；社区规划两所大型综合医院，惠阳人民医院，惠阳三和医院，惠亚医院。
交通配套；轨道交通有，厦深高铁深圳，广深港高铁深圳香港，广汕高铁即将竣工，高速路网，惠大高速，沈海高速，惠深沿海高速，直通深圳，东莞，广州，两大高速口环绕，让你的出行方便快捷，空中交通惠州机场国内49个城市，惠州港开通香港航线，出行便利
业主心态
【房东换置】:诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
【出手原因】:业主换房，在别的地方看上一套房子，需要腾出。
【业主想法】:业主诚心，经常跟业主电话沟通，经常到我们店了解客户情况，
【把握业主】:不用担心反价情况，全权把握业主，如有合适，还有议价空间！
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
个人宣言：打造专业服务体验，因专业产生效率！专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供
户型解读
【未来规划】：粤港澳大湾区、湾区核心地段、与深圳、香港相连接。

【地段优势】：紧邻深圳坪山科技园、慧聪集团，AI智能产业园，华为代工厂光弘科技产业园

【小区绿化】：高达35、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园，红树林森林公园，体育馆等休闲娱乐。

【交通配套】：门口公交万达，大润发，沃尔玛，惠州南站，惠州各地

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

德洲城小区信息

参考均价10388元/平米

同比去年↓5.73%

环比上月↓3.47%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率31%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数25

总户数1936

挂牌房源41 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：德洲城10388元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭津毅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭津毅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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