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3室2厅1卫

户型

91.86平米

建筑面积

10232元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

卓越东部蔚蓝海岸地图

区域

大亚湾西区

郭津毅

评分：3.7

德祐地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
小区坐落于惠州大亚湾西区石化大道，靠近深圳坪山。
总共分八期开发总建面预计200万平，社区配套成熟，
自带2.2万平的集中商业体，楼下就是商业街，3万平的风情商业街，
能够满足小区业主一些平时生活需求。
业主心态
1【售房原因】业主想要购买广州的房子，腾出位置，想要处理掉这套房子。
2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。
3【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手，不需赎楼。
4【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。
5【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房。
税费分析
★★★★★★【温馨提示】★★★★★★ 此房源图片、视频、VR均为本人及团队实地拍摄，请放心览阅，房源比较抢手，咨询人数较多，有意向客直接来电或点击“”微聊“”咨询
【未来规划】：粤港澳大湾区,湾区核心地段,与深圳,香港相连接;
【地段优势】：深圳坪山科技园,慧聪集团,AI智能产业园,华为代工厂光弘科技产业园,周边的岗位居多;
【周边商业】：天虹,大润发,乐福,沃尔玛,万达,灿邦新天地尽享一站式购物;
【交通配套】：地铁14号~16号线,轻轨1号线，厦深高铁，赣深高铁，平潭机场，外环,东部过境,南坪快速,交通及其便利
小区配套
【ps：APP微聊回复可能不是很及时，为了您能跟清楚的了解房源信息，请您致-电或是发短信咨-询，定准时回复您，来电信息是保密的！】
【如果您对此房源不满意，请与我联系还有大量的二手房源以及一手楼盘可以选择】
《小区》：园林小区，人车分流，安静且安全
《户型》：标准住宅风格，采光好，户型方正得房率真的不错。
《朝向》：客厅出阳台，视野开阔，朝南采光好。
《产权》：红本商品房，个人住房清晰无纠纷，70年产权。
服务介绍
个人宣言：打造专业服务体验，因专业产生效率！专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供
户型解读
【在售房源：房源位于小区中间，前后看花园
【户型布局：两梯四户，户户房朝南，带有独立卫生间】
【车位配比：小区内地下车库两层，配比1:1.12让您的爱车不受风雨折磨】
【小区物业：小区物业也是采用自己的物业，小区绿化高达35%，让家中和小孩有个舒适的环境】
【内部配套：内部配有，楼栋下有老年活动中心，让不在孤独，花园内部配有儿童乐园，让小有个欢乐的成长环境】

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

卓越东部蔚蓝海岸小区信息

参考均价10889元/平米

同比去年↓6.85%

环比上月↓1.46%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数45

总户数6135

挂牌房源110 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：卓越东部蔚蓝海岸10889元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭津毅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭津毅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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