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急售970万 方直珑湖湾别墅 豪华装修 南入户 拎包入住 超

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5室3厅4卫
户型
201平米
建筑面积
48259元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:4

乐卓地产
打电话房聊
房源信息
建筑年代2014年
建筑形式双拼
花园面积150平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积200平米
挂牌时间 2024-02-26
  • 核心卖点
    【小区】:方直珑湖湾别墅
    【居室】:5房3厅4卫可以改更多个房间、
    【面积】:201平实用面积高达600平左右、
    【朝向】:朝南、采光通风好、钥匙在手随时方便看房、
    【楼层】:地上三层地下室负一层、带私家花园+车库可以停放2个车位、
    【装修】:业主花重金豪装,房子保养很好。
  • 业主心态
    本人每周电话回访业主,确认此房真实售卖情况,价格确实为业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差价!如真心喜欢此房可安排与业主面谈,有开价就有还价,谈到皆大欢喜,笋盘都是谈出来的!(本公司郑重声明:一对一服务,绝不出现泄露您隐私的情况)
  • 税费分析
    二手房主要税费《契税跟个税》
    首套房<小于90m²1%-大于90m²1.5%>
    二套房《小于90m²1.5%-大于90m²2%》
    第三套房或者多套以上统一按3%、个税2%
    注:以上收费仅供参考税费主要包括契税和个人所得税,具体收费标准按照当地相关政策执行,也可联系小邹为您详细介绍此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    【房源图片与视频都是本人实地拍摄、小邹从事房地产多年、熟悉惠州多个区域、代理新房、二手房 别墅 商铺 公寓 写字楼买卖、可以快速帮助客户匹配合适的房源】
  • 户型解读
    此户型阳台飘窗赠送多、方正实用、此房源照片和视频由本人到实地拍摄,现场感受会更好。
房源图片
室内图
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户型图
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方直珑湖湾别墅小区信息
参考均价49331元/平米
同比去年↓4.63%
环比上月↓6.99%
收藏
物业类型 别墅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型联排,双拼
产权年限70
建筑年代2011年
绿 化 率31%
容 积 率2
人车分流

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周边配套
邹家明的评价
好评率80%
真实度4.0
满意度4.0
专业度4.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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