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金山湖富人区 湖心岛一号106-270㎡三至五房 湖景

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3室2厅2卫
户型
106平米
建筑面积
19811元/平米
单价
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-02
  • 核心卖点
    鑫洲·湖心岛一号 金山湖中芯
    全新产品 岛内在售大盘
    入住金山湖富人区 最后选择
    106-270㎡三至五房 湖景
    项目二期占地超9万㎡,总建筑面积超48万㎡,共18栋高层湖景住宅。园林绿化率高达47%以上,建筑密度低至15%,规划了1000㎡度假式子母泳池、星际主题儿童乐园、中央景观会客厅、全龄段康体健身区、主题式泛会所架空层等丰富社区配套,居住舒适度极高。
    项目用材用料精致考究,臻选一线品牌建材,用心打磨,树立惠州首席精工豪宅典范。近百平米酒店式入户大堂,近10米挑高,豪奢装潢,彰显豪宅格调;地下停车室挑高设计,空间开阔,布局科学;日立电梯,豪华轿厢装饰,安全快捷、安静舒适。
    当夜幕降临,鑫洲·湖心岛1号大手笔装饰的楼宇灯光与楼顶寓意聚财的W造型同步亮起,出彩夺目,金碧辉煌;道路边几十盏10米高的大型灯柱气势磅礴,相得益彰,分外绚丽,是金山湖湖心岛靓丽的城市风景线!全新二期,载誉而来,必将再续金山湖传奇。
    1.项目占据优越的生态景观资源,与金山湖公园隔湖相望,尽享南向稀缺湖景资源以及最宽水面景观。项目还特规划建设一条宽22米,长350米的私家通湖景观路,出门步行350米即可到达风景如画的金山湖湿地公园三期。
    2.项目距离惠州平潭机场约24公里,大概几首歌的时间便可抵达惠州这座崛起的空城新城。商务往来便利,乃至世界多地。
    3.湖心岛1号所处区域700米内,规划了5大旗舰商业体,商业体量超23万㎡。项目位置正处于该黄金商圈的几何中央地带,周边环绕了万象天汇、金山湖中心、印象城(山姆会员店)、金山湖壹号、方直广场等高端配套。
    4.周边规划有6所、9所、5所,除了十、惠州、华罗庚等名校环绕四周外,项目还惠州学府——惠州;不仅如此,项目自带36个班的国际,一路之隔就是中洲,南面规划了另一所九年制公立。
    5.区域有读者文化园、新会展中心(规划)、惠州塔(规划)、惠州眼(规划)、奥林匹克体育场等城市标杆项目,占据金山湖岛内核心地段区域优势。
    园林绿道中的名贵树种,苍翠欲滴、隽秀挺拔,寓意人与自然的和谐共生,为业主们添福添寿;以星级酒店标准打造的近百平豪奢入户大堂,挑高近10米,顶部装饰有造型优美的璀璨水晶吊灯,一派富丽堂皇之境;采用豪华轿厢装饰的日立电梯,安静、高效、空间舒适……项目的用材用料与匠心品质于种种细节中展露无遗,无愧豪宅的不凡品味与担当,给来宾们留下了深刻印象。
    当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说:“居住的价值,隐藏于其中最核心的,是人居与城市之间的关系,只有那些既能享受稀缺自然资源,又能俯瞰城市繁华背景的区域,才有价值的居所。”
    鑫洲·湖心岛1号的臻稀价值同样如此。项目西、南两侧被火热建设中的金山湖公园三期环绕,正对金山湖聚宝盆,拥有臻稀南向瞰湖视野,景观资源一流,空气清新,负氧离子含量丰富。居住于此,不仅有开阔湖景与生态公园愉悦身心,还能享受岛心独有的宜居小气候,养身修心,添福添寿。
    金山湖片区是惠州城市之心,汇聚了金山湖中心、山姆会员店、奥林匹克体育馆、惠州塔、惠州眼、读者文化公园、惠州中心医院新总部等城市地标级生活市政配套。金山湖湖心岛内房产物业更是长期处于供不应求的状态,今年新房单价已突破3万元/㎡,是惠州公认的城央豪宅版块。而鑫洲·湖心岛1号就位于金山湖湖心岛内,无论是购物消费、学习成长、医疗休闲,都能享受最优质的服务和体验,物业前景更是难以估量。
  • 业主心态
    在规划中,项目将建造大约7.5万㎡街铺和约10万㎡的商业综合体,打造成集吃、玩、购、学、住一站式体验式服务功能。在建的星耀综合体和中洲双塔酒店也在项目不远处,假以时日,湖心岛1号的业主在家门口尽可纵享都市生活的便捷与繁华。
  • 税费分析
    1.契税。90㎡以下,首套二套契税都是地税评估价的1%;90㎡以上,首套1.5%,二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上,就是3%。
    2.维修基金60一平
    3.杂费3000
  • 小区配套
    鑫洲湖心岛1号项目坐落于金山湖湖心岛核心区,美丽的金山湖畔,地理位置得天独厚,拥有稀缺一线南向湖景资源,由湖滨湿地生态公园玉带环绕,人居环境十分优越。项目建面120万㎡,是湖心岛内在售百万级航母大盘。
    项目地理位置优越,5东平,10抵达江北。周边拥有中洲mall、星耀mall、印象城、华润万象天汇等大型商业综合体,更有中洲、惠州、华罗庚等名校,小区内更配置级国际。


  • 服务介绍
    欢迎来到我的店铺,很高兴能有机会为您提供高效专业的置业服务,24开机恭候您的咨询.专业解决奢户购房烦恼! 我可以向您保证,一手新房不收取任何费用.
  • 户型解读
    106-270㎡绿氧盛境
    【交通动脉·全系城际立体交通】湖心岛1号紧邻三环路金山大道,立体交通线路四通八达,地铁二号线距离项目仅200米,地铁一号线距离项目仅1000米内,门口就有公交站,轻松通达全市。
    【国际配套·城央都会生活板块】区域内规划了5大旗舰商业体,总占地超75万㎡,鑫洲湖心岛1号是可以同时享受这5大商业体的住宅项目。
房源图片
室内图
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户型图
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鑫洲湖心岛1号小区信息
参考均价16379元/平米
同比去年↓12.5%
环比上月↓1.9%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.85元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率30%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数8
总 户 数595

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