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惠南学习 年终大促 金山湖9088元/m2 任选送车位

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3室1厅1卫
户型
110平米
建筑面积
9091元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-06-09
  • 核心卖点
    惠南:中洲·南麓院
    年终大促 仅此一次
    金山湖9088元/m2 任选
    送10年物管费
    再送价值12万产权车位
    金山湖核心地段奥体板块
    邻惠学南校惠州
    片区仅此一家37万㎡大花园
    100-125㎡ 三到四房
    110平3+1房
    中洲南麓院|学府公园大城
    中洲南麓院为中洲控股在金山湖打造的第三号作品,也是中洲控股携带“美好生活”基因在金山湖缔造的又一高端品质社区。
    中洲控股进入惠州多年,在惠州打造的个项目,中洲中央公园便位于金山湖,这是中洲控股在惠州的“成名之作”,也是当年“豪宅” 的代表。
    金山新城奥体板块是惠州城市南拓的个站点,也是近年来最为引人关注的一个区域。奥体板块处于金山湖湖心岛与南站新城的中间区位,可承接两个价值区域的城市配套。
    根据惠州“十四五”规划,计划将在南四环建设科教合作示范区,预计在现有的惠州高等院校的基础上,将片区打造成惠州的科研教育基地。按照规划,该片区还将新建九年一贯制4处,2处,7处。
    加上,项目自身将配套一所高品质,片区还规划有九年一贯制的惠州市四十五,规划有30个班级,有15个班级,为片区新增2100个,惠南与惠州(部)也在项目附近。
  • 业主心态
    而金山湖的第二号作品,中洲天御,惠州人更不会陌生,被誉为金山湖“神盘”,曾创造“一秒卖一套”的销售记录,也成为惠州史上单盘攻破20亿年销售额大关的销冠。
    金山新城概念在出台之日起便被给予厚望,根据规划,金山新城未来将打造成为粤港澳大湾区生态立城的门户标杆、惠州未来城市中心、大湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。
    加上广汕高铁惠城南站(拟改名为惠州南站)也设在此区域,进一步拉动区域经济发展,激活区域交通潜力。
  • 税费分析
    1.契税。90㎡以下,首套二套契税都是地税评估价的1%;90㎡以上,首套1.5%,二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上,就是3%。
    2.维修基金60一平
    3.杂费3000
  • 小区配套
    惠城南站不仅是广汕高铁经停站,同时也预留了深惠城际对接口,成为高铁+城际一体的站点。广汕高铁的联络线还将经停赣深高铁惠州北站,未来也可经由莞惠城际到达深圳与东莞。
    而中洲南麓院,距离惠城南站约4.2公里,惠城南站建成后,更利于片区业主们跨市通勤,高铁的开通,不仅带来便捷交通,还将拉动区域经济、资源、流量的流通。
    项目所在区域承接双板块商业配套辐射,同时,周边配套众多,学府氛围浓厚!
    目前项目所在区域高端配套齐聚,如隆生金山湖中心、印象城、万象天汇(建设中)等三大商业巨头汇聚在此,为片区注入高端商业资源,汇拢周边高端人群流量。
    中洲南麓院还在社区里创新打造了约3000㎡的精灵主题儿童乐园
  • 服务介绍
    欢迎来到我的店铺,很高兴能有机会为您提供高效专业的置业服务,24开机恭候您的咨询.专业解决奢户购房烦恼! 我可以向您保证,一手新房不收取任何费用.
  • 户型解读
    建面约100-129㎡产品,大部分的户型均有南向阔景阳台,让业主每天沐浴在阳光与清风里。

    中洲南麓院在区域选址与配套方面都获得市场一致认可,其在产品品质与居住体验上也做了极大的提升。
    中洲控股的产品在园林上的设计与研究一向深受肯定,本次项目同样在园林方面做了进一步优化。从项目的备案公司图以及项目后期效果图便可以看出,项目整体呈围合式布局,园林中间预留完整的大花园用地。
房源图片
室内图
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户型图
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中洲南麓院小区信息
参考均价9439元/平米
同比去年↓8.11%
环比上月↑4.33%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.48元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2023年
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数4
总 户 数791

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